Zmiany w cenach nieruchomśoci

Jak się kształtują ceny domów w bieżącej sytuacji rynkowej

Ceny domów w UK zaczęły spadać w ostatnich miesiącach, w związku ze wzrastającym oprocentowaniem kredytów hipotecznych oraz wzrastającą inflacją, co wpłynęło na zmniejszenie siły nabywczej mieszkańców Anglii.

W 2021 oraz 2022 roku ceny domów wzrastały znacząco na terenie prawie całej Anglii.  Tempo wzrostu było wyższe niż przy wychodzeniu ze światowego kryzysu finansowego, jaki nastąpił w 2008 roku.

Zarówno Nationwide jak i Halifax odnotowały spadek cen domów w UK w ciągu ostatnich pięciu miesięcy

Według Nationwide spadek cen domów w Anglii o 1.1% w ujęciu rocznym w lutym bieżacego roku,  z ostatnią średnią ceną domu wynoszącą £257,407.00, która jest niższa od £258,297.00 – średniej ceny domu w styczniu tego roku.

Obniżka cen domów, może oznaczać dla osób chcących zakupić swoją pierwszą nieruchomość na terenie Anglii, że zakup stanie się bardziej osiągalny i łatwiej będzie można zostać posiadaczem swojej pierwszej nieruchomości, pod warunkiem, że dostaną kredyt hipoteczny.

Z drugiej strony obniżka cen domów może zniechęcić sprzedających do wystawienia nieruchomości na sprzedaż, część z nich będzie chciała przeczekać ten okres.

W tzw. mini-budżecie, ogłoszonym przez Ministra Skarbu oraz na rynkach finansowych, przewidywano, że stopy procentowe Bank of England wzrosną powyżej 6% w 2023. Jednak, aktualne oczekiwania stanowią, że szczyt jeśli chodzi o stopy procentowe powinien nie przekroczyć 5%.

Dzięki pozytywnym sygnałom płynącym z gospodarki w sprawie inflacji w UK, można przypuszczać, że inflacja nie powinna już wzrastać.